Şantiyelerde ve ev yenileme projelerinde geçirdiğim 10 yılı aşkın sürede, ev sahiplerinden en sık duyduğum soru istisnasız şudur: "Hocam, bizim 2+1 bir ev var, kaça boyarız?"
Keşke bu sorunun marketten ekmek alır gibi tek bir cevabı olsa. Ama size dürüst olacağım; bir boyacı size evi hiç görmeden, telefonda şak diye "Şu fiyata yaparım" diyorsa, işin sonunda muhtemelen ya ek masraflar çıkarır ya da boyayı suyla o kadar inceltir ki duvarın rengi üç ay sonra kusmaya başlar.
Bugün size sadece kuru rakamlar vermeyeceğim. Bir iç mimar olarak, ustanın cebine giren paradan malzeme kalitesine, 2+1 bir evi boyatmanın gerçek maliyetini ve bütçenizi korumanın yollarını anlatacağım.
Fiyatı Belirleyen "Gizli" Değişkenler
Piyasada 2+1 ev boyama fiyatları arasında uçurum olmasının (Örn: Biri 10.000 TL derken diğerinin 25.000 TL demesi) mantıklı sebepleri var. Fiyatı etkileyen şu 4 faktörü bilmeden pazarlık yapmayın:
1. Ev Eşyalı mı, Boş mu?
Bu, işçiliği en çok etkileyen faktördür.
Boş Ev: Ustalar için cennettir. Girerler, maskelemeyi yapar, boyar ve çıkarlar. İş hızlı biter, fiyat daha uygundur.
Eşyalı Ev: Eşyaları ortaya toplamak, üzerlerine "hışır örtü" sermek, süpürgelikleri bantlamak ve iş bitince her şeyi yerine çekmek ciddi bir mesaidir. Bu durum işçilik maliyetini ortalama %20-%30 artırır.
2. Duvarların Mevcut Durumu (Zemin Hazırlığı)
Boya, makyaj gibidir; altı bozuksa üstü de kötü görünür. Duvarda çivi delikleri, kabarmalar veya çatlaklar var mı? "Yoklama alçısı" dediğimiz tamiratlar yapılacak mı? Yoksa duvarlarınız temiz ve sadece renk değişimi mi istiyorsunuz?
3. Renk Geçişi Zorluğu
Koyu renkten açık renge (örneğin antrasitten kırık beyaza) geçmek istiyorsanız, standart 2 kat boya yetmez. Kapatıcılığı sağlamak için astar + 3 kat boya gerekebilir. Bu da %50 daha fazla malzeme ve emek demektir.
4. Malzeme Kalitesi (Buranın Altını Çiziyorum)
Şantiyede hep söylerim: "Ucuz boya en pahalı boyadır." Çünkü kapatmaz, silince çıkar ve seneye tekrar boyatmak zorunda kalırsınız.
- Ekonomik Sınıf: Plastik boyalar (Genelde tavan veya depo gibi yerlere öneririm, silinmez).
- Orta/Üst Sınıf: Silikonlu, su bazlı, silinebilir boyalar (Filli Boya Momento Silan, Dyo Dinamik, Polisan Elegans, Marshall Sil-Pak gibi seriler). Evladiyeliktir.
- Premium Sınıf: Jotun gibi ithal menşeli veya özel dokulu boyalar.
2+1 Ev Boyama Maliyet Tablosu (2025-2026 Tahmini)
Türkiye'deki enflasyonist ortamda fiyatlar haftalık değişebiliyor. Ancak ortalama 85-95 m² büyüklüğündeki standart bir 2+1 daire için Malzeme + İşçilik Dahil güncel piyasa ortalamaları şöyledir:
| Paket Türü | Tahmini Fiyat Aralığı | Kimler İçin Uygun? |
|---|---|---|
| Ekonomik Paket | 8.000 TL - 12.000 TL | Kiraya verilecek evler, öğrenci evleri, sadece "temiz görünsün" diyenler. Genelde plastik boya kullanılır. |
| Standart Paket Önerilen | 14.000 TL - 20.000 TL | Kendi oturduğunuz evler. Silikonlu, silinebilir kaliteli boya + bölgesel alçı tamiratları dahildir. |
| Lüks Paket | 22.000 TL - 35.000 TL | Kapsamlı tadilat gerektiren, Jotun vb. üst segment boyaların kullanıldığı, tam saten alçı uygulamalı işler. |
Not: Bu fiyatlar İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyükşehir ortalamalarıdır. Tavan boyası genelde fiyata dahil edilir, ancak kapı ve petek boyama ekstra ücrete tabidir.
İşin İçinden Biri Olarak Tavsiyelerim (Püf Noktalar)
Sektörde yıllardır gördüğüm hataları yapmamanız için şu noktalara dikkat etmenizi öneririm:
1. "Astar" Konusunda Israrcı Olun
Bazı ustalar maliyeti düşürmek veya işi çabuk bitirmek için "Astara gerek yok, boya kaliteli zaten kapatır" der. Sakın inanmayın. Özellikle alçı tamiratı yapılan yerlere veya renk değişimlerinde astar atılmazsa, boya duvara tutunamaz ve dalgalı bir görüntü oluşur. Astar, boyanın sigortasıdır.
2. Kestirme Fırçası İzi
İş bittiğinde duvar köşelerine (tavanla birleşim yerlerine) bakın. Fırça izleri çok belirginse veya tavana boya taşırılmışsa o işçilik zayıftır. İyi bir usta, "kestirmesi" (köşe vuruşları) jilet gibi olandır.
3. Malzemeyi Kim Almalı?
Benim önerim: Malzemeyi (boyayı) siz alın, usta ile sadece işçilik üzerine anlaşın.
Neden mi? Çünkü "Ben malzemeyi getiririm" diyen bazı (hepsini tenzih ederim) uyanıklar, kaliteli boya kutusunun içine daha ucuz boya karıştırabiliyor veya gereğinden fazla su katıp boyayı çoğaltmaya çalışabiliyor. Boyayı siz alırsanız, ne sürüldüğünden emin olursunuz.
Ortalama Malzeme: 2+1 bir ev için genellikle 15 litre (1 büyük kova) duvar boyası ve 10-15 kg tavan boyası yeterlidir.
4. Renk Seçimi Tuzağı
Telefondan veya bilgisayar ekranından renk seçmeyin! Ekran ışığı rengi yanıltır. Nalburdan veya yapı marketten kartela isteyin ve kartelayı evinizin ışığında (gündüz ve akşam ayrı ayrı) inceleyin. Mağazada harika duran "Şampanya" rengi, sizin loş salonunuzda "Kirli Gri" gibi durabilir.
Sonuç: Ucuz mu, Kaliteli mi?
2+1 evinizi boyatırken en ucuz teklifi veren ustayı seçmek, kumarda kazanmayı ummak gibidir. Genellikle o ucuz fiyat; kalitesiz malzemeden, atlanılan astardan veya özensiz işçilikten (yerlere damlayan boyalar, bantlanmayan süpürgelikler) çıkar.
Eviniz sizin yaşam alanınız. Ortalama 5-6 yılda bir yapılan bu işlem için bütçenizi çok zorlamadan "Standart Paket" (Silinebilir boya + İyi işçilik) seviyesinde kalmanız, uzun vadede en ekonomik çözümdür.
